44 Rue de Luzy Dufeillant, 38270 Beaurepaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Luzy Dufeillant, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Luzy Dufeillant, 38270 Beaurepaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Bourg à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Baptiste à 273 mètres
- - Ecole primaire La Poyat à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Luzy Dufeillant
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Luzy Dufeillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Luzy Dufeillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Luzy Dufeillant, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Luzy Dufeillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Luzy Dufeillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Luzy Dufeillant dans son marché local
Prix du 44 Rue de Luzy Dufeillant par rapport à la voie
Sur Rue de Luzy Dufeillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 44 Rue de Luzy Dufeillant se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Luzy Dufeillant par rapport à Beaurepaire et à Isère
À Beaurepaire, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Luzy Dufeillant se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Beaurepaire et 59.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Luzy Dufeillant à Beaurepaire
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Luzy Dufeillant est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Beaurepaire, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaurepaire a baissé de 22.72 % sur 1 an et baissé de 27.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2022 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 589 €/m² sur la période récente.
