12 Rue Français, 38270 Beaurepaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Français, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°11 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Français, 38270 Beaurepaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Bourg à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Baptiste à 394 mètres
- - Ecole primaire La Poyat à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Français
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Français, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Français dans son marché local
Prix du 12 Rue Français par rapport à la voie
Sur Rue Français, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 12 Rue Français se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Français par rapport à Beaurepaire et à Isère
À Beaurepaire, le prix moyen des appartements atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Français se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Beaurepaire et 53.34 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Français à Beaurepaire
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Français est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Beaurepaire, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaurepaire a baissé de 22.97 % sur 1 an et baissé de 27.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2022 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 589 €/m² sur la période récente.
