14 bis Rue Gambetta, 38270 Beaurepaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°11 mais inférieur de 10.86 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Gambetta, 38270 Beaurepaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 442 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Bourg à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Baptiste à 203 mètres
- - Ecole Primaire Publique Gambetta à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Gambetta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 14 bis Rue Gambetta se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Gambetta par rapport à Beaurepaire et à Isère
À Beaurepaire, le prix moyen des appartements atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Gambetta se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Beaurepaire et 58.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Gambetta à Beaurepaire
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Gambetta est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Beaurepaire, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaurepaire a baissé de 22.97 % sur 1 an et baissé de 27.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2022 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 589 €/m² sur la période récente.
