11 Rue Gambetta, 38270 Beaurepaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°14 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gambetta, 38270 Beaurepaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 323 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Bourg à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Baptiste à 192 mètres
- - Ecole Primaire Publique Gambetta à 133 mètres
Ventes au 11 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 11 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gambetta, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 11 Rue Gambetta se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gambetta par rapport à Beaurepaire et à Isère
À Beaurepaire, le prix moyen des appartements atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gambetta se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Beaurepaire et 59.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gambetta à Beaurepaire
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gambetta est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Beaurepaire, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaurepaire a baissé de 22.97 % sur 1 an et baissé de 27.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2022 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 589 €/m² sur la période récente.
