21 Rue Gambetta, 38270 Beaurepaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 4.09 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1844, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gambetta, 38270 Beaurepaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1844, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Baptiste à 255 mètres
- - Ecole Primaire Publique Gambetta à 113 mètres
Ventes au 21 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 21 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 21 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 21 Rue Gambetta se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gambetta par rapport à Beaurepaire et à Isère
À Beaurepaire, le prix moyen des appartements atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gambetta se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Beaurepaire et 57.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gambetta à Beaurepaire
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gambetta est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Beaurepaire, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaurepaire a baissé de 22.97 % sur 1 an et baissé de 27.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2022 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 589 €/m² sur la période récente.
