7 Passage du Cordonnier, 38142 Besse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Passage du Cordonnier, affiche un prix moyen de 2 773 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage du Cordonnier, 38142 Besse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Besse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4387 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2781 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 7 Passage du Cordonnier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage du Cordonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage du Cordonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage du Cordonnier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage du Cordonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage du Cordonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage du Cordonnier dans son marché local
Prix du 7 Passage du Cordonnier par rapport à la voie
Sur Passage du Cordonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 7 Passage du Cordonnier se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage du Cordonnier par rapport à Besse et à Isère
À Besse, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage du Cordonnier se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Besse et 4.72 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage du Cordonnier à Besse
Le loyer moyen estimé au 7 Passage du Cordonnier est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Besse, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 162 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 771 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 650 € au 7 Passage du Cordonnier à Besse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 466 € en assurant vous-même les visites, ou 1 733 € si le professionnel les prend en charge.
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