18 Rue du Marechal Ferrant, 38142 Besse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Marechal Ferrant, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Marechal Ferrant, 38142 Besse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Besse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2701 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Marechal Ferrant
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Marechal Ferrant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Marechal Ferrant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Marechal Ferrant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Marechal Ferrant dans son marché local
Prix du 18 Rue du Marechal Ferrant par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Ferrant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 18 Rue du Marechal Ferrant se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Marechal Ferrant par rapport à Besse et à Isère
À Besse, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Marechal Ferrant se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Besse et 4.76 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Marechal Ferrant à Besse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Marechal Ferrant est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Besse, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 162 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 771 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 700 € au 18 Rue du Marechal Ferrant à Besse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 734 € si le professionnel les prend en charge.
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