11 Allée des Marettes, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Marettes, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°9 et du 4.09 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Marettes, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 2114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 49 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 238 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 445 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 942 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée des Marettes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des Marettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Marettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Marettes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Marettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Marettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Marettes dans son marché local
Prix du 11 Allée des Marettes par rapport à la voie
Sur Allée des Marettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 11 Allée des Marettes se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Marettes par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Marettes se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 21.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Marettes à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Marettes est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
