5 Avenue Ambroise Genin, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Ambroise Genin, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², supérieur de 13.57 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.83 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Ambroise Genin, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Gambetta à 86 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 178 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 332 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 193 mètres
Ventes au 5 Avenue Ambroise Genin
Les 5 ventes au 5 Avenue Ambroise Genin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Ambroise Genin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Ambroise Genin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Ambroise Genin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Ambroise Genin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Ambroise Genin dans son marché local
Prix du 5 Avenue Ambroise Genin par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Genin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 5 Avenue Ambroise Genin se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Ambroise Genin par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Ambroise Genin se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 6.22 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Ambroise Genin à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Ambroise Genin est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
