3 Avenue Ambroise Genin, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Ambroise Genin, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 11.94 % à celui du n°5 et du 15.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Ambroise Genin, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 97 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 184 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 345 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Ambroise Genin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Ambroise Genin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Ambroise Genin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Ambroise Genin, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Ambroise Genin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Ambroise Genin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Ambroise Genin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Ambroise Genin par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Genin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 3 Avenue Ambroise Genin se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Ambroise Genin par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Ambroise Genin se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 6.47 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Ambroise Genin à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Ambroise Genin est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
