21 Avenue d’Italie, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue d’Italie, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue d’Italie, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 721 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 66 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 289 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 485 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 999 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue d’Italie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue d’Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue d’Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue d’Italie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue d’Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue d’Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue d’Italie dans son marché local
Prix du 21 Avenue d’Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d’Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 21 Avenue d’Italie se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue d’Italie par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue d’Italie se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 11.85 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue d’Italie à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue d’Italie est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
