22 bis Avenue de Champ - Fleuri, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue de Champ - Fleuri, affiche un prix moyen de 2 494 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue de Champ - Fleuri, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Champfleuri.
1 niveau - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantereine à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1025 mètres
- - Collège Salvador Allende à 1105 mètres
- - A.B.C. à 499 mètres
- - Ecole maternelle Linné à 920 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue de Champ - Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue de Champ - Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue de Champ - Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue de Champ - Fleuri, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de Champ - Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de Champ - Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue de Champ - Fleuri dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue de Champ - Fleuri par rapport à la voie
Sur Avenue de Champ - Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 22 bis Avenue de Champ - Fleuri se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue de Champ - Fleuri par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue de Champ - Fleuri se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 8.81 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue de Champ - Fleuri à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue de Champ - Fleuri est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
