2 Avenue des Nations Unies, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Nations Unies, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 12.07 % à celui du n°3 mais inférieur de 21.38 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Nations Unies, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Pré Bénit à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 737 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 77 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 658 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 573 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Nations Unies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Nations Unies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Nations Unies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Nations Unies, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Nations Unies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Nations Unies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Nations Unies dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Nations Unies par rapport à la voie
Sur Avenue des Nations Unies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 2 Avenue des Nations Unies se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Nations Unies par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Nations Unies se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 1.86 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Nations Unies à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Nations Unies est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
