11 Avenue du Dauphiné, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², supérieur de 28.5 % à celui du n°6 et du 11.53 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Dauphiné, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Champaret à dominante résidentielle.
10 niveaux - 100 logements - 53 parkings - 2326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0172 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 544 mètres
- - Lycée professionnel J.CL.Aubry - Lycée des métiers des arts et techniques de l'industrie à 463 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 1055 mètres
- - Ecole primaire Claude Chary à 407 mètres
Ventes au 11 Avenue du Dauphiné
Les 8 ventes au 11 Avenue du Dauphiné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Dauphiné, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 11 Avenue du Dauphiné se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Dauphiné par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Dauphiné se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 14.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Dauphiné à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Dauphiné est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
