22 Avenue du Dauphiné, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°20 mais supérieur de 30.04 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Dauphiné, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Champaret à dominante résidentielle.
8 niveaux - 119 logements - 1796 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champaret à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 781 mètres
- - Lycée professionnel J.CL.Aubry - Lycée des métiers des arts et techniques de l'industrie à 641 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 1284 mètres
- - Ecole primaire Claude Chary à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Dauphiné, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 22 Avenue du Dauphiné se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Dauphiné par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Dauphiné se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 7.57 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Dauphiné à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Dauphiné est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
