3 Avenue du Dauphiné, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°1 et du 13.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Dauphiné, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Champaret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 73 logements - 2 locaux - 36 parkings - 2118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0176 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 517 mètres
- - Lycée professionnel J.CL.Aubry - Lycée des métiers des arts et techniques de l'industrie à 530 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 957 mètres
- - Ecole primaire Claude Chary à 286 mètres
Ventes au 3 Avenue du Dauphiné
Les 4 ventes au 3 Avenue du Dauphiné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Dauphiné, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 3 Avenue du Dauphiné se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Dauphiné par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Dauphiné se situe 30.02 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 34.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Dauphiné à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Dauphiné est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
