40 Avenue du Dauphiné, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°38 mais supérieur de 4.37 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Dauphiné, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Champaret à dominante résidentielle.
8 niveaux - 68 logements - 32 parkings - 1744 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champaret à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 816 mètres
- - Lycée professionnel J.CL.Aubry - Lycée des métiers des arts et techniques de l'industrie à 600 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 1376 mètres
- - Ecole Primaire Publique Boussieu à 431 mètres
Ventes au 40 Avenue du Dauphiné
Les 10 ventes au 40 Avenue du Dauphiné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Dauphiné, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 40 Avenue du Dauphiné se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Dauphiné par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Dauphiné se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 25.81 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Dauphiné à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Dauphiné est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
