2 Avenue du Grand Tissage, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Grand Tissage, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°10 et du 4.47 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Grand Tissage, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Pré Pommier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 1436 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0998 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0999 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple Diederichs à 141 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 525 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 312 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Grand Tissage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Grand Tissage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Grand Tissage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Grand Tissage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Grand Tissage dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Grand Tissage par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Tissage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 2 Avenue du Grand Tissage se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Grand Tissage par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Grand Tissage se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 16.53 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Grand Tissage à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Grand Tissage est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
