6 bis Avenue Henri Barbusse, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°6 et du 7.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Henri Barbusse, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pré Pommier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 82 parkings - 822 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 103 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 662 mètres
- - Lycée général et technologique L'Oiselet à 173 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 201 mètres
Ventes au 6 bis Avenue Henri Barbusse
Les 11 ventes au 6 bis Avenue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 6 bis Avenue Henri Barbusse se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Henri Barbusse par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Henri Barbusse se situe 32.59 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 24.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Henri Barbusse à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Henri Barbusse est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
