32 Avenue Maréchal Leclerc, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°34 et du 3.54 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Maréchal Leclerc, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pré Bénit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 7 locaux - 36 parkings - 829 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0687 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 69 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 632 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 577 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 270 mètres
Ventes au 32 Avenue Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 32 Avenue Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Maréchal Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 32 Avenue Maréchal Leclerc se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Maréchal Leclerc se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 15.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Maréchal Leclerc à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Maréchal Leclerc est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
