45 Avenue Maréchal Leclerc, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°34 et du 3.67 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Maréchal Leclerc, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pré Bénit.
1 niveau - 427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0875 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 105 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 640 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 569 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Maréchal Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 45 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 45 Avenue Maréchal Leclerc se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Maréchal Leclerc se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 12.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Maréchal Leclerc à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Maréchal Leclerc est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
