4 Avenue Maréchal Leclerc, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 11.47 % à celui du n°1 et du 11.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Maréchal Leclerc, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 93 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 489 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 620 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 878 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Maréchal Leclerc, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 4 Avenue Maréchal Leclerc se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Maréchal Leclerc se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 11.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Maréchal Leclerc à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Maréchal Leclerc est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
