9 Boulevard des Tuileries, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard des Tuileries, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°11 et du 0.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard des Tuileries, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pré Bénit à dominante résidentielle.
6 niveaux - 80 logements - 1593 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Royal à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 206 mètres
- - Lycée professionnel J.CL.Aubry - Lycée des métiers des arts et techniques de l'industrie à 356 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 742 mètres
- - Ecole primaire Claude Chary à 516 mètres
Ventes au 9 Boulevard des Tuileries
Une vente a été recensée au 9 Boulevard des Tuileries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard des Tuileries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard des Tuileries, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Tuileries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Tuileries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard des Tuileries dans son marché local
Prix du 9 Boulevard des Tuileries par rapport à la voie
Sur Boulevard des Tuileries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 9 Boulevard des Tuileries se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard des Tuileries par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard des Tuileries se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 26.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard des Tuileries à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard des Tuileries est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
