2 Passage de Launay, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de Launay, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de Launay, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 91 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 167 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 385 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 867 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de Launay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de Launay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de Launay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de Launay, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Launay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Launay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de Launay dans son marché local
Prix du 2 Passage de Launay par rapport à la voie
Sur Passage de Launay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 2 Passage de Launay se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de Launay par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de Launay se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 12.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de Launay à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de Launay est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
