44 Place du Champ de Mars, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Place du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 23.57 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Place du Champ de Mars, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pré Bénit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 405 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 96 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 565 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 435 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 284 mètres
Ventes au 44 Place du Champ de Mars
Les 2 ventes au 44 Place du Champ de Mars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Place du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Place du Champ de Mars, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Place du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Place du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Place du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 44 Place du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 44 Place du Champ de Mars se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Place du Champ de Mars par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Place du Champ de Mars se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 16.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Place du Champ de Mars à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 44 Place du Champ de Mars est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
