21 Quai des Belges, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Quai des Belges, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°29 et du 5.8 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai des Belges, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Montbernier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mas à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 681 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 149 mètres
- - Ecole primaire Pré Bénit à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Quai des Belges
Aucune vente n'a été recensée au 21 Quai des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai des Belges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai des Belges dans son marché local
Prix du 21 Quai des Belges par rapport à la voie
Sur Quai des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 21 Quai des Belges se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai des Belges par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai des Belges se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 20.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai des Belges à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 21 Quai des Belges est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
