1 Route de Grenoble, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Grenoble, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 2.87 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Grenoble, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 262 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphine Savoie à 193 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 830 mètres
- - Lycée professionnel J.CL.Aubry - Lycée des métiers des arts et techniques de l'industrie à 976 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 948 mètres
- - Ecole primaire Claude Chary à 188 mètres
Ventes au 1 Route de Grenoble
Les 2 ventes au 1 Route de Grenoble donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Grenoble, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Grenoble dans son marché local
Prix du 1 Route de Grenoble par rapport à la voie
Sur Route de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 1 Route de Grenoble se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Grenoble par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Grenoble se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 18.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Grenoble à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Grenoble est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
