35 Route de Grenoble, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Grenoble, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², supérieur de 26.82 % à celui du n°31 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Grenoble, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champaret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champaret à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 841 mètres
- - Lycée professionnel J.CL.Aubry - Lycée des métiers des arts et techniques de l'industrie à 777 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 1258 mètres
- - Ecole primaire Claude Chary à 365 mètres
Ventes au 35 Route de Grenoble
Les 6 ventes au 35 Route de Grenoble constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Grenoble, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Grenoble dans son marché local
Prix du 35 Route de Grenoble par rapport à la voie
Sur Route de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 35 Route de Grenoble se situe 36.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Grenoble par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Grenoble se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 12.01 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Grenoble à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Grenoble est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
