48 Route de Grenoble, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Route de Grenoble, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Route de Grenoble, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Champaret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphine Savoie à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 809 mètres
- - Lycée professionnel J.CL.Aubry - Lycée des métiers des arts et techniques de l'industrie à 860 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 1090 mètres
- - Ecole primaire Claude Chary à 139 mètres
Ventes au 48 Route de Grenoble
Une vente a été recensée au 48 Route de Grenoble. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Route de Grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Route de Grenoble, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Route de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Route de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Route de Grenoble dans son marché local
Prix du 48 Route de Grenoble par rapport à la voie
Sur Route de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 48 Route de Grenoble se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Route de Grenoble par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Route de Grenoble se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 26.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Route de Grenoble à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 48 Route de Grenoble est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
