108 Route de Lyon, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°142 et de n°144.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Route de Lyon, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Oiselet-La Grive à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 4 parkings - 227 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Soleil à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale La Grive Bourgoin-Jallieu à 1135 mètres
- - Ecole primaire La Grive à 764 mètres
Ventes au 108 Route de Lyon
Les 5 ventes au 108 Route de Lyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Route de Lyon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 108 Route de Lyon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 108 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 108 Route de Lyon se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Route de Lyon par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Route de Lyon se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 5.88 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Route de Lyon à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 108 Route de Lyon est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
