35 Route de Saint Jean de Bournay, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Saint Jean de Bournay, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°41 et du 12.45 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Saint Jean de Bournay, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Champaret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charges Gare à 99 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 790 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 1016 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 1130 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 742 mètres
Ventes au 35 Route de Saint Jean de Bournay
Les 3 ventes au 35 Route de Saint Jean de Bournay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Saint Jean de Bournay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Saint Jean de Bournay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Saint Jean de Bournay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Saint Jean de Bournay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Saint Jean de Bournay dans son marché local
Prix du 35 Route de Saint Jean de Bournay par rapport à la voie
Sur Route de Saint Jean de Bournay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 35 Route de Saint Jean de Bournay se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Saint Jean de Bournay par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Saint Jean de Bournay se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 16.16 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Saint Jean de Bournay à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Saint Jean de Bournay est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
