19 Route du Bugey, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Route du Bugey, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°19 bis et du 13.62 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Route du Bugey, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Pré Tillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 357 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0192 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bugey à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 611 mètres
- - Collège Salvador Allende à 704 mètres
- - A.B.C. à 102 mètres
- - Ecole maternelle Linné à 400 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 138 mètres
Ventes au 19 Route du Bugey
Les 2 ventes au 19 Route du Bugey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Route du Bugey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Route du Bugey, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Route du Bugey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Route du Bugey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Route du Bugey dans son marché local
Prix du 19 Route du Bugey par rapport à la voie
Sur Route du Bugey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 19 Route du Bugey se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Route du Bugey par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Route du Bugey se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 22.56 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Route du Bugey à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 19 Route du Bugey est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
