2 Rue Brunet - Lecomte, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Brunet - Lecomte, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Brunet - Lecomte, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pré Pommier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 8 locaux - 470 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 117 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 426 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 291 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Brunet - Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Brunet - Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Brunet - Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Brunet - Lecomte, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brunet - Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brunet - Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Brunet - Lecomte dans son marché local
Prix du 2 Rue Brunet - Lecomte par rapport à la voie
Sur Rue Brunet - Lecomte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 2 Rue Brunet - Lecomte se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Brunet - Lecomte par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Brunet - Lecomte se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 17.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Brunet - Lecomte à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Brunet - Lecomte est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
