2 bis Rue Brunet - Lecomte, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Brunet - Lecomte, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Brunet - Lecomte, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pré Pommier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 118 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 422 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 290 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 247 mètres
Ventes au 2 bis Rue Brunet - Lecomte
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Brunet - Lecomte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Brunet - Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Brunet - Lecomte, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Brunet - Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Brunet - Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Brunet - Lecomte dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Brunet - Lecomte par rapport à la voie
Sur Rue Brunet - Lecomte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 2 bis Rue Brunet - Lecomte se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Brunet - Lecomte par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Brunet - Lecomte se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 21.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Brunet - Lecomte à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Brunet - Lecomte est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
