21 Rue Buffon, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 21.57 % à celui du n°9 et du 20.36 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Buffon, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pré Tillon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 359 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 396 mètres
- - Collège Salvador Allende à 476 mètres
- - A.B.C. à 249 mètres
- - Ecole maternelle Linné à 386 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 21 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 21 Rue Buffon se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Buffon par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Buffon se situe 33.61 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 37.66 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Buffon à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Buffon est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
