22 Rue Buffon, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Buffon, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pré Tillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 508 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostand à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 454 mètres
- - Collège Salvador Allende à 543 mètres
- - A.B.C. à 137 mètres
- - Ecole maternelle Linné à 351 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 22 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 22 Rue Buffon se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Buffon par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Buffon se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 20.07 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Buffon à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Buffon est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
