5 Rue Buffon, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 et du 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Buffon, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pré Tillon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 76 logements - 1433 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostand à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 477 mètres
- - Collège Salvador Allende à 558 mètres
- - A.B.C. à 192 mètres
- - Ecole maternelle Linné à 432 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 5 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 5 Rue Buffon se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Buffon par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Buffon se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 20.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Buffon à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Buffon est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
