8 Rue Clémenceau, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°6 et du 7.87 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Clémenceau, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gambetta à 95 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 137 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 128 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 645 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 158 mètres
Ventes au 8 Rue Clémenceau
Une vente a été recensée au 8 Rue Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Clémenceau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 8 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 8 Rue Clémenceau se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Clémenceau par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Clémenceau se situe 38.24 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 29.8 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Clémenceau à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Clémenceau est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
