2 Rue de la Paix, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°3 et du 3.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Paix, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médicis - Gare Sncf à 109 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 69 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 297 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 780 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 11 mètres
Ventes au 2 Rue de la Paix
Les 4 ventes au 2 Rue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Paix, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 2 Rue de la Paix se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Paix par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Paix se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 16.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Paix à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Paix est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
