31 Rue de la République, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°29 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la République, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médicis - Gare Sncf à 93 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 86 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 314 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 788 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la République, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la République dans son marché local
Prix du 31 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 31 Rue de la République se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la République par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la République se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 12.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la République à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la République est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
