22 Rue de la Rivoire, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Rivoire, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 16.86 % à celui du n°24 et du 7.91 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Rivoire, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pré Bénit à dominante résidentielle.
8 niveaux - 175 logements - 1837 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 164 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 731 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 580 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 160 mètres
Ventes au 22 Rue de la Rivoire
Les 9 ventes au 22 Rue de la Rivoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Rivoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Rivoire, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Rivoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Rivoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Rivoire dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Rivoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 22 Rue de la Rivoire se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Rivoire par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Rivoire se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 25.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Rivoire à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Rivoire est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
