33 Rue des Rosiers, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 360 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Rosiers, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pré Bénit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 919 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Bénit à 125 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 603 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 927 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 47 mètres
- - Ecole primaire Pré Bénit à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Rosiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 33 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 33 Rue des Rosiers se situe 26.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Rosiers par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Rosiers se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 13.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Rosiers à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Rosiers est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
