4 bis Rue Docteur André Chaix, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Docteur André Chaix, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°4 et du 1.49 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Docteur André Chaix, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 9 parkings - 282 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 136 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 329 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 467 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 884 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 84 mètres
Ventes au 4 bis Rue Docteur André Chaix
Les 5 ventes au 4 bis Rue Docteur André Chaix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Docteur André Chaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Docteur André Chaix, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Docteur André Chaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Docteur André Chaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Docteur André Chaix dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Docteur André Chaix par rapport à la voie
Sur Rue Docteur André Chaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 4 bis Rue Docteur André Chaix se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Docteur André Chaix par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Docteur André Chaix se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 15.17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Docteur André Chaix à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Docteur André Chaix est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
