44 Rue du Bacholet, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Bacholet, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°35 et du 0.77 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Bacholet, 38300 Bourgoin-Jallieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Royal à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 378 mètres
- - Lycée professionnel J.CL.Aubry - Lycée des métiers des arts et techniques de l'industrie à 585 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 670 mètres
- - Ecole primaire Claude Chary à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Bacholet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Bacholet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Bacholet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Bacholet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Bacholet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Bacholet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Bacholet dans son marché local
Prix du 44 Rue du Bacholet par rapport à la voie
Sur Rue du Bacholet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 44 Rue du Bacholet se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Bacholet par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Bacholet se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 22.96 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Bacholet à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Bacholet est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
