3 Rue du Héron, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Héron, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Héron, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Oiselet-La Grive à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 577 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Soleil à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale La Grive Bourgoin-Jallieu à 956 mètres
- - Ecole primaire La Grive à 598 mètres
Ventes au 3 Rue du Héron
Les 4 ventes au 3 Rue du Héron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Héron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Héron, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Héron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Héron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Héron dans son marché local
Prix du 3 Rue du Héron par rapport à la voie
Sur Rue du Héron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 3 Rue du Héron se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Héron par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Héron se situe 33.31 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 25.23 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Héron à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Héron est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
