2 Rue du Languedoc, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1 et du 0.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Languedoc, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Champaret à dominante résidentielle.
15 niveaux - 170 logements - 2691 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 590 mètres
- - Lycée professionnel J.CL.Aubry - Lycée des métiers des arts et techniques de l'industrie à 597 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 1006 mètres
- - Ecole primaire Claude Chary à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Languedoc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 2 Rue du Languedoc se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Languedoc par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Languedoc se situe 25.58 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 30.13 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Languedoc à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Languedoc est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
