13 Rue du Martin Pêcheur, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Martin Pêcheur, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°9 et du 4.1 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Martin Pêcheur, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Oiselet-La Grive à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 462 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grive à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale La Grive Bourgoin-Jallieu à 611 mètres
- - Ecole primaire La Grive à 240 mètres
Ventes au 13 Rue du Martin Pêcheur
Les 13 ventes au 13 Rue du Martin Pêcheur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Martin Pêcheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Martin Pêcheur, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Martin Pêcheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Martin Pêcheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Martin Pêcheur dans son marché local
Prix du 13 Rue du Martin Pêcheur par rapport à la voie
Sur Rue du Martin Pêcheur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 13 Rue du Martin Pêcheur se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Martin Pêcheur par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Martin Pêcheur se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 5.92 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Martin Pêcheur à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Martin Pêcheur est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
