8 Rue du Tribunal, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Tribunal, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Tribunal, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 170 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 174 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 275 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 863 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 166 mètres
Ventes au 8 Rue du Tribunal
Une vente a été recensée au 8 Rue du Tribunal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Tribunal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Tribunal, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Tribunal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Tribunal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Tribunal dans son marché local
Prix du 8 Rue du Tribunal par rapport à la voie
Sur Rue du Tribunal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 8 Rue du Tribunal se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Tribunal par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Tribunal se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 5.34 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Tribunal à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Tribunal est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
