10 Rue Fochier, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Fochier, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 24.02 % à celui du n°3 et du 8.1 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Fochier, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 444 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0944 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphine Savoie à 223 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 799 mètres
- - Lycée professionnel J.CL.Aubry - Lycée des métiers des arts et techniques de l'industrie à 961 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 899 mètres
- - Ecole primaire Claude Chary à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Fochier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Fochier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Fochier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Fochier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fochier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fochier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Fochier dans son marché local
Prix du 10 Rue Fochier par rapport à la voie
Sur Rue Fochier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 10 Rue Fochier se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Fochier par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Fochier se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 18.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Fochier à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Fochier est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
