2 Rue Jean Rostand, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Rostand, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Rostand, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pré Tillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 0 local - 38 parkings - 1281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bugey à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 521 mètres
- - Collège Salvador Allende à 615 mètres
- - A.B.C. à 217 mètres
- - Ecole maternelle Linné à 265 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 158 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Rostand
Les 3 ventes au 2 Rue Jean Rostand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Rostand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Rostand dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 2 Rue Jean Rostand se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Rostand par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Rostand se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 24.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Rostand à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Rostand est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
